Кто такой ипотечный агент и зачем он нужен?

Понятие ипотечного агента является новым для нашей страны. Многие физические лица, которые планируют покупать жилье, оформив ипотечный кредит, не спешат пользоваться услугами ипотечных агентов, так как не представляют, кто они такие и зачем нужны.

Чьи интересы представляет ипотечный агент?

На первый взгляд может показаться, что ипотечный агент является посредником между кредитной организацией и потенциальным заемщиком. Это не совсем так. Если физическое лицо решает оформить в банке ипотечный кредит, ему обязательно необходимо соответствовать довольно жестким требованиям кредиторов, например, иметь хорошую кредитную историю, надежных поручителей и т.п. А вот ипотечный агент – это самое простое решение всех вопросов, которые могут возникнуть при оформлении ипотечного кредита от подбора оптимального варианта ипотечной программы и до решения всех вопросов, которые могут возникнуть в ходе оформления займа этого типа.

Особенности работы ипотечного агента

Оформление ипотечного кредита посредством использования услуг ипотечного агента является самым простым и быстрым вариантом. Современные ипотечные агенты должны отвечать строгим требованиям:

  1. Знать все действующие в стране кредитные ипотечные программы, чтобы посоветовать своему клиенту самый выгодный для него вариант.
  2. Разбираться в особенностях оформления и получения ипотечного займа, чтобы оперативно решить все возможные вопросы, которые могут возникнуть при оформлении кредита этого типа.
  3. Предоставлять услуги по полному сбору необходимого пакета документов.
  4.  Умение выявить мелкие нюансы в ипотечном договоре, а также знать, как их можно обойти.

Стоимость услуг хорошего ипотечного агента напрямую зависит от особенностей оформления ипотечного кредита. Но результат оправдывает средства – клиент получает ипотечный кредит под самую низкую процентную ставку и на самых выгодных условиях.

Виды организаций

Ипотечный агент – это один из специалистов, который работает в хорошем агентстве недвижимости. Однако сегодня в стране есть и организации, специализация которых довольно узкая – это ипотечное жилищное кредитование.

  1. АИЖК. Это открытое акционерное общество, акции которого принадлежат исключительно правительству страны. Основное направление деятельности данного ипотечного агента – это рефинансирование уже выданных населению страны ипотечных кредитов. Основной источник финансирования организации АИЖК – это периодические взносы государства в установленный капитал организации, а также инвестиционные ресурсы, которые привлекаются рынка (кредиты, так называемые корпоративные облигации и т.п.). Это единственное в стране государственное агентство по жилищному ипотечному кредитованию разработало несколько стандартов выдачи, рефинансирования и грамотного сопровождения кредитов ипотечного типа, по которым банки-партнеры организации выдают выгодные ипотечные кредиты населению. Среди этих программ стоит выделить ипотечные программы под названием «Молодые учителя», «Военная ипотека», «Материнский капитал» и т.п.
  2. Закрытое акционерное общество под названием «Ипотечный агент Открытие». Офис организации находится в Москве. Основная сфера деятельности – финансовое посредничество. Агентство предоставляет и дополнительные услуги населению – осуществляет эмиссионную деятельность. Эта организация работает на рынке современного ипотечного кредитования и ценных бумаг с 2012 года. Установленный капитал агентства на сегодняшний день составляет 10100 рублей. Стоимость услуг ипотечных агентов организации Открытие рассчитывается посредством использования специальной формулы.
  3. Закрытое акционерное общество «Ипотечный агент НОМОС». Эта организация находится в столице и была зарегистрирована в ноябре 2011года. Специализация узкая – финансовое посредничество. Уставной капитал НОМОС на 2012 год составляет 10000 рублей.
  4. Закрытое акционерное общество МКБ. Офис этой организации расположен в Москве. Основной вид деятельности МКБ – это финансовое посредничество.
  5. ЗАО «Ипотечный агент ИТБ». Это сравнительно молодая организация, офис которой был открыт в Москве только в 2014 году.

С появлением в стране ипотечных агентов оформить ипотечный кредит физическим и юридическим лицам стало намного проще. И, несмотря на то, что большинство граждан не спешит пользоваться услугами ипотечных агентов, именно эти специалисты способны решить большинство вопросов, возникающих во время оформления кредита этого типа, не только максимально грамотно, но и оперативно.