Кредит под залог имущества: что нужно знать заемщику

Кредит под залог имущества: что нужно знать заемщику

Не каждый из нас сейчас может легко взять крупную сумму на необходимые нужды: лечение ребенка или операцию больного родственника и тогда приходиться жертвовать самым дорогим в наши дни – квартирой или домом. Другими словами – это значит оформить кредит под залог имущества.

Сразу стоит отметить, что это очень опасная процедура и достаточно специфический банковский продукт. Как мы уже отметили выше, к такому решению россияне прибегают в том случае, если требуется достаточно крупная сумма и на как можно длительный срок.

В выигрыше, конечно же, будет в любом случаи банк, так как имущество в залоге позволит банку чувствовать себя спокойным за деньги отданные заемщику. Банк предложит вам в случаи необходимости ускорить процесс получения денег и одобрит более крупную сумму, чем была заявлена изначально.

Но как всегда в этом финансовом вопросе без нюансов не обойтись. На нервах в – первую очередь будет заемщик, так как он рискует потерять своё недвижимое имущество навсегда. Прежде чем пойти на такой шаг требуется все хорошо обдумать и проконсультироваться с опытным адвокатом. Придется учитывать все возможные и невозможные риски, а также подготовить «подушку безопасности», более подробно и доходчиво вам объяснит любой адвокат, работающий на рынке недвижимости. Рассчитывать на микро-займы тут просто не реально. Организации такого типа не выдают денег такого размера, плюс есть другие подводные камни. Но, об этом в другой раз.

Особое внимание стоит обратить на тот факт, что кредитная организация или банк не станут рассматривать в качестве залога старую постройку или домик в калужской губернии 19 века постройки. Правда, если он не представляет историческую ценность и, в нём писал свои знаменитые труды Лев Толстой или Пушкин. Представители любой кредитной организации в первую очередь смотрят на состояние имущества, которое предлагается в качестве залога.

Особое внимание уделяется документам. Это естественно, если заемщик не сможет доказать, что он является полноценным собственником имущества, то и предлагать его в качестве залога он не имеет права. Также не принимаются к рассмотрению дома и квартиры и другие жилые помещения, если там прописаны несовершеннолетние дети.

В заключение самый главный вопрос. Если вы вдруг не сможете вовремя вернуть залог банку, то дело дойдет до суда. И, тогда два варианта решения вопроса, либо суд примет решение в пользу кредитора, и ваше имущество перейдет во владение Банка и продастся с открытого аукциона с молотка. Либо суд примет решение в пользу должника, то тогда, Вам можно только позавидовать. Но, вероятность исхода дела вашу пользу крайне мала из статистики всех судебных дел прошедших за последнее время.